1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
41.0万円/㎡
前年比+15.4%
京都市南区
28.6万円/㎡
前年比-18.9%
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新烏丸日光ハイツ
京都府京都市南区東九条明田町
/ 九条駅 徒歩5分
1986年築 / 9階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より10.3%割高
相場
1,950万円
40.2万円/㎡
1,296
1,732
2,168
2,603
AI査定結果
推定相場価格
1,950万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,732万円〜2,168万円
35.7万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年10月6日
新烏丸日光ハイツ
2,150万円（44.3万円/㎡）/ 7階 / 48.51㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は37.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 2,150万円 | 44.3万円 | 7階 | 48.51㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/09/21 | 2,250万円 | 46.4万円 | 7階 | 48.51㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/07/02 | 1,480万円 | 23.4万円 | 4階 | 63.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 2,990万円 | 46.7万円 | 7階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 1,950万円 | 35.4万円 | 4階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 2,790万円 | 43.6万円 | 7階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 1,980万円 | 31.3万円 | 4階 | 63.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 1,850万円 | 33.6万円 | 1階 | 55.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/31 | 1,980万円 | 35.9万円 | 3階 | 55.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/24 | 2,399万円 | 43.6万円 | 1階 | 55.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/06 | 1,540万円 | 31.7万円 | 7階 | 48.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/29 | 1,880万円 | 31.9万円 | 9階 | 59.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/07 | 2,380万円 | 43.2万円 | 6階 | 55.08㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は37.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 新烏丸日光ハイツ 京都市南区東九条明田町 | 九条駅5分 | 2,150万円 | 44.3万円 | 48.51㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 114戸 | RC |
| 2025/01/25 | ルミエール葛野大路 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 | 西京極駅11分 | 2,199万円 | 37.7万円 | 58.28㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 89戸 | RC |
| 2025/09/09 | ルネ西大路 京都市南区唐橋門脇町 | 西大路駅8分 | 2,430万円 | 40.2万円 | 60.43㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 149戸 | RC |
| 2025/02/18 | サニーハイツ塔南 京都市南区吉祥院観音堂町 | 西大路駅25分 | 1,380万円 | 35.7万円 | 38.7㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/22 | ダイアパレス京都蒔絵町 京都市南区吉祥院蒔絵町 | 西大路駅22分 | 1,799万円 | 34.4万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で15.4%上昇、京都市南区では18.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は京都市南区の平均と比較して54.9%割高です。